À propos
Thomas Etienne, conseiller immobilier
au Mans et en Sarthe
J'ai fondé Invest'Immo Conseil pour faire ce métier librement, et le faire bien : un seul interlocuteur du premier échange jusqu'à l'acte, des chiffres qui viennent des ventes réelles, des honoraires que l'on peut lire avant de m'appeler.
- Fondateur
- Invest'Immo Conseil, SAS au Mans (Sarthe)
- Carte professionnelle
- T n° CPI 7201 2026 000 000 012 — CCI Le Mans — Sarthe
- Expérience
- 7 ans en conseil et immobilier, dont la chasse immobilière
- Périmètre
- Le Mans, sa couronne et le nord-est sarthois (Saint-Corneille, Savigné, Connerré, Bonnétable…)
- Méthode
- Estimations fondées sur 20 846 ventes notariées (DVF), honoraires publics
- Contact
- 06 47 17 54 60 · contact@investimmoconseil.fr
Le parcours
Avant de créer le cabinet, j'ai exercé comme chasseur immobilier : on m'a confié des recherches, j'ai écumé les annonces, visité, négocié, accompagné jusqu'à la signature. C'est là que j'ai compris ce que j'aime dans ce métier — comprendre précisément ce dont quelqu'un a besoin, puis aller le chercher — et ce que je ne voulais pas reproduire : la logique du volume, où l'on enchaîne les dossiers au détriment de la relation.
Invest'Immo Conseil est né de ce constat, en 2026, avec une carte professionnelle de transaction délivrée par la CCI du Mans. Le siège est à Saint-Corneille, à un quart d'heure du Mans ; le terrain, c'est l'agglomération mancelle et le nord-est du département, que je connais rue par rue.
Trois pôles, une seule personne
La transaction — vendre au juste prix ou acheter sans faux pas, avec un avis de valeur argumenté sur les ventes comparables du secteur et une négociation menée dans l'intérêt de celui qui me mandate. Le conseil en investissement locatif — rentabilité brute, nette et cash-flow calculés avant d'engager un euro. L'expertise amiable en bâtiment — visite technique avant achat, constat de fissures ou d'humidité, vérification de surface, assistance à réception : un regard indépendant qui sécurise la décision, à visée d'information uniquement.
Ce qui ne change pas
- Des chiffres traçables. Les prix au m² publiés sur ce site sont calculés sur les ventes notariées (DVF), commune par commune et quartier par quartier, et mis à jour tous les mois. Jamais une moyenne d'annonces.
- Des honoraires publics. Le barème est en ligne, dégressif, et identique pour tout le monde.
- Un interlocuteur unique. Pas de chaîne, pas d'intermédiaire : la personne qui estime est celle qui vend, et celle qui répond au téléphone.
- Pas de vente sous pression. Un avis de valeur est gratuit et sans engagement ; si vendre n'est pas la bonne décision, je le dis.
Pour aller plus loin : le rôle du conseiller indépendant, le pôle expertise, le journal.
5,0 / 5
12 avis Google
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« Suite à une mutation professionnelle, il nous fallait trouver un bien rapidement. Très à l'écoute de nos critères, M. Étienne a su parfaitement nous proposer des biens cibles, notre projet d'achat s'est déroulé de manière très sereine. »
Nathalie G. · Achat · août 2026
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« On sent immédiatement que l'objectif est de conseiller et défendre les intérêts du client, et pas simplement de réaliser une transaction. Les explications sont claires, les conseils sont précis et chaque étape est parfaitement maîtrisée. […] Je recommande les yeux fermés ! »
Angelina F. · Vente · août 2026
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« Un grand merci à Thomas Etienne pour son professionnalisme et son écoute. Notre maison a été vendue très rapidement et au prix estimé ! Nous recommandons sans hésitation. »
Daisy B. · Vente · août 2026
Lire les 9 autres avis
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« Professionnel bienveillant, compétent et de très bon conseil. Je recommande vivement ! »
Stéphane C. · Conseil · septembre 2026
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« Merci beaucoup pour votre accompagnement, votre transparence et des excellents conseils ! »
Mélanie A. · Accompagnement · septembre 2026
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« J'ai fait appel à Thomas pour un litige locatif. Réactif, professionnel et sérieux, je le recommande vivement ! »
Jessica A. · Conseil locatif · août 2026
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« Leur expertise du marché de l'investissement locatif est évidente : conseils ciblés, analyses financières précises et professionnalisme parfait du début à la fin. Tout a été géré de main de maître, sans aucune mauvaise surprise. »
Tom T. · Investissement · août 2026
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« Recherche de bien en Sarthe, secteur assez large au départ. Thomas a pris le temps de comprendre ce que je voulais vraiment, m'a fait gagner un temps fou sur le tri des annonces et est resté dispo tout au long. Résultat : j'ai eu le bien que je voulais. »
Dada T. · Achat · août 2026
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« J'ai fait appel à Thomas pour l'estimation de ma maison et je recommande vivement ses services. Professionnel, rigoureux et à l'écoute, il m'a apporté des conseils pertinents sur la stratégie à adopter pour la vente. »
LaëTimie · Estimation · juillet 2026
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« Monsieur Etienne a procédé à l'estimation de mon bien avec réactivité, professionnalisme et précision. Je ferai inéluctablement appel à ses services pour finaliser la vente et la négociation. »
Océane D. · Estimation · juillet 2026
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« Thomas m'a accompagné pour l'achat de ma résidence principale et le résultat est là. Réactif, clair et de vrais conseils concrets. Je recommande sans hésiter. »
Mathias P. · Achat · juillet 2026
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« Grâce à son expertise en investissement immobilier locatif […], j'ai pu concrétiser un projet rentable en toute sérénité. Professionnel, réactif et à l'écoute, Thomas apporte de précieux conseils à chaque étape. »
Lois S. · Investissement · juillet 2026