Investissement locatif · simulateur gratuit

Votre projet locatif tient-il la route ?

Rendement brut, rendement net, cash-flow après crédit : les trois chiffres qui décident d'un investissement, calculés en direct. Le prix au m² de votre commune est pré-rempli à partir des ventes réelles (2022–2025, données DVF).

Le bien

Commune Type

Surface (m²) Prix d'achat (€)

Travaux prévus (€) Loyer mensuel envisagé (€)

Charges annuelles

Copropriété / entretien Taxe foncière Assurance (PNO)

Financement

Apport (€) Taux du crédit (%) Durée (années)

Les frais de notaire (estimés à 7,5 % dans l'ancien) sont ajoutés automatiquement au coût d'acquisition.

Simulation indicative, hors fiscalité — le rendement net-net dépend de votre régime d'imposition (voir nos articles sur le déficit foncier et le choix du montage). Pour une étude complète et un accompagnement à l'achat : parlons de votre projet.