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Les outils du cabinet

Dix outils fondés sur une seule matière première : les ventes réelles publiées par l'État (20 846 transactions sarthoises analysées). Pas d'algorithme opaque, pas de formulaire à rallonge — des chiffres traçables, et un professionnel derrière si vous voulez aller plus loin.

Vendeurs Estimation en ligne La fourchette de valeur de votre bien en 2 minutes, calculée sur les ventes réelles et la grille professionnelle du cabinet.
Nouveau Le prix de ma rue La médiane au m² calculée à 400 mètres autour de votre adresse — avec les ventes qui la justifient, listées noir sur blanc.
Tous Les ventes autour de chez vous Chaque vente réelle de votre secteur sur une carte : adresse, prix, surface, date. La transparence totale.
Tous La carte des prix de la Sarthe Les 372 communes du département en un coup d’œil, colorées par prix au m².
Tous Le baromètre du marché Prix et volumes, année par année : le marché sarthois monte-t-il ou se replie-t-il ?
Tous Prix au m² par commune Médiane, fourchette et dynamique de votre commune — et les 22 quartiers du Mans en détail.
Nouveau Louer ou vendre ? L'arbitrage du propriétaire : revenu locatif net d'un côté, capital net vendeur de l'autre — vos chiffres, hypothèses prudentes affichées.
Nouveau Capacité d'emprunt Mensualité maximale (règle des 35 %), capital empruntable et budget réellement présentable en visite, frais de notaire provisionnés.
Vendeurs Calculette net vendeur Votre prix de vente, le barème public du cabinet appliqué tranche par tranche — et ce qui arrive réellement sur votre compte.
Investisseurs Simulateur de rentabilité locative Rendement brut, net et cash-flow d’un investissement locatif, en donnée réelle de marché.
Acheteurs Frais de notaire Le calcul exact au barème 2026, avec le taux sarthois vérifié (5,81 % dans l’ancien) — poste par poste.
Vendeurs Plus-value immobilière L’impôt exact à la revente : abattements par année de détention, travaux, surtaxe — et les cas d’exonération.
Tous La carte des notaires Les 64 offices notariaux du département, géolocalisés, avec filtre par commune.